Articles

‹ Retour

     Vous souhaitez améliorer le confort et la performance énergétique de votre logement ? Vous voulez réduire vos factures de chauffage et votre impact environnemental ? Vous avez un projet de rénovation mais vous ne savez pas comment le financer ? Pas de panique, il existe de nombreuses aides à la rénovation énergétique en 2024, accessibles à tous les propriétaires, qu’ils occupent ou louent leur logement. Découvrez dans cet article les principales aides disponibles, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier.

 

 

MaPrimeRénov’ : l’aide phare de la rénovation énergétique

 

MaPrimeRénov’ est une aide de l’État qui remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité ». Elle permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif.

 

MaPrimeRénov’ est ouverte à tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus, qu’ils occupent ou louent leur logement. Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux. Il existe quatre profils de bénéficiaires : bleu, jaune, violet et rose, correspondant à des plafonds de ressources différents. Plus les revenus sont modestes, plus la prime est élevée.

 

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il faut que le logement soit construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans lors du remplacement d’une chaudière au fioul. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et respecter des critères de performance énergétique. La prime est versée après la réalisation des travaux, sur présentation de la facture.

 

En 2024, MaPrimeRénov’ continuera d’évoluer selon deux piliers : un pilier « performance » pour réaliser des travaux d’ampleur avec un reste à charge minimal pour les ménages les plus modestes et un pilier « efficacité » qui permettra de poursuivre les aides MaPrimeRénov’ pour les changements de chaudière et les petits bouquets de travaux combinant des gestes d’isolation et d’équipement de chauffage décarboné.

 

Pour demander MaPrimeRénov’, il faut créer un compte sur le site france-renov.gouv.fr et déposer un dossier en ligne. Il est possible de faire une simulation préalable pour estimer le montant de la prime et vérifier son éligibilité.

 

 

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : un prêt sans intérêt pour financer ses travaux

 

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêt accordé par les banques partenaires de l’État pour financer des travaux de rénovation énergétique. Il s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs d’un logement achevé avant le 1er janvier 1990. Le montant du prêt peut aller jusqu’à 30 000 euros, remboursables sur 15 ans maximum.

 

L’éco-PTZ peut financer deux types de travaux : les travaux de rénovation globale, qui visent à atteindre un niveau de performance énergétique minimal, ou les travaux de rénovation par bouquets, qui consistent à réaliser au moins deux actions parmi les suivantes :

 

• isolation de la toiture ;
• isolation des murs donnant sur l’extérieur ;
• isolation des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur ;
• installation ou remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire ;
• installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;
• installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.

 

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE et respecter des critères de performance énergétique. L’éco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov’ et d’autres aides à la rénovation énergétique.

 

Pour demander l’éco-PTZ, il faut se rapprocher d’une banque partenaire, muni d’un formulaire type « devis » complété par le professionnel RGE qui réalisera les travaux. Après l’acceptation du prêt, il faut transmettre à la banque un formulaire type « factures » complété par le professionnel RGE qui a réalisé les travaux.

 

 

Les autres aides à la rénovation énergétique

 

En plus de MaPrimeRénov’ et de l’éco-PTZ, il existe d’autres aides à la rénovation énergétique, qui peuvent être cumulées entre elles sous certaines conditions.

 

Parmi ces aides, on peut citer :

 

La prime Coup de pouce économie d’énergie, qui permet de bénéficier d’une prime bonifiée pour le remplacement d’une chaudière au fioul ou à gaz par un équipement utilisant une énergie renouvelable ou pour l’isolation des combles, des toitures ou des planchers bas.

 

Le chèque énergie, qui permet de payer des factures d’énergie ou des travaux de rénovation énergétique. Il est attribué sous conditions de ressources aux ménages les plus modestes.

 

Les aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE), qui permettent de bénéficier de réductions sur le coût des travaux de rénovation énergétique ou de primes versées par les fournisseurs d’énergie en contrepartie des économies d’énergie réalisées.

La TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique, qui permet de bénéficier d’un taux réduit de TVA pour les travaux et les équipements éligibles à MaPrimeRénov’ ou à l’éco-PTZ.

 

La réduction d’impôt Denormandie, qui permet aux propriétaires bailleurs qui rénovent un logement ancien situé dans un quartier ancien dégradé de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 12 %, 18 % ou 21 % du montant des travaux, dans la limite de 300 000 euros, en contrepartie d’un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans.

 

L’exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie, qui permet aux propriétaires occupants ou bailleurs de bénéficier d’une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant 5 ans, sous réserve que les travaux réalisés permettent d’atteindre un niveau de performance énergétique minimal et que la collectivité locale ait voté cette mesure.

 

Les aides locales pour financer les travaux de rénovation énergétique, qui peuvent être accordées par les régions, les départements, les communes ou les intercommunalités, sous forme de subventions, de prêts bonifiés, de chèques travaux, etc. Il existe également des dispositifs spécifiques dans certains territoires, comme le programme « Habiter mieux » de l’Anah, qui vise à lutter contre la précarité énergétique, ou le dispositif « Action cœur de ville », qui vise à revitaliser les centres-villes des villes moyennes.

 

Pour connaître les aides locales disponibles dans votre région, vous pouvez consulter le site [faire.gouv.fr] ou contacter un conseiller FAIRE (Faciliter, Accompagner et Informer pour la Rénovation Énergétique), qui vous orientera vers les solutions les plus adaptées à votre situation.

 

 

Pour conclure

 

La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour le confort des habitants, la lutte contre le changement climatique et la relance de l’économie. Pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique, l’État et les collectivités locales proposent de nombreuses aides financières, qui peuvent être cumulées sous certaines conditions.

 

Pour en bénéficier, il faut :

 

• se renseigner sur les aides disponibles et les critères d’éligibilité ;
• choisir des travaux adaptés à son logement et à ses besoins ;
• faire appel à un professionnel certifié RGE ;
• effectuer les démarches nécessaires auprès des organismes concernés.

 

N’hésitez pas à contacter un conseiller FAIRE pour vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique. Vous pouvez également consulter le site [france-renov.gouv.fr] pour plus d’informations.

 

 

Zohair Nabil